Isteri yang sentiasa DARA

Sumber:asrianakrombau.blogspot.com

Petua dari Dr. Fatimah Az-Zahra

Ustazah menurunkan petua untuk kaum ibu menjaga diri agar sentiasa jadi macam 'abqaro' menurut ayat di dalam Surah al-Waqiah.

("Abqaro" ini bermaksud perawan yang sentiasa menjadi perawan) Ayat ini elok untuk diamalkan setiap hari oleh kaum ibu untuk menjaga kesihatan luar dan dalam.

Caranya: Lepas solat Isya', ambil air segelas, baca Al-Fatihah sekali, Ayatul Qursi sekali dan Surah Al-Waqiah ayat 35-38 sebanyak 7 kali.

Tiup dalam air dan minum. Niat dlm hati utk menjaga kecantikan diri & utk kebahagiaan rumahtangga .

Makna surah Al-Waqiah ayat 35-38:

56.35) Sesungguhnya Kami telah menciptakan isteri-isteri mereka dengan ciptaan istimewa,

56.36) Serta Kami jadikan mereka sentiasa dara (yang tidak pernah disentuh),

56.37) Yang tetap mencintai jodohnya, serta yang sebaya umurnya,

56.38) (Semuanya itu disediakan) bagi puak kanan.

Lanjutkan kepada kaum ibu dan isteri tuan2 semoga ada manafaatnya.

Read more...

Sharing is Caring

Read more...

Najib kunjungi ijtimak tabligh

Sumber:Berita Harian Online
NILAI: Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Razak, semalam sempat meluangkan masa bersama 200,000 jemaah yang menghadiri Ijtimak (Perhimpunan) Tabligh Sedunia di kawasan lapang berhampiran Masjid Kuarters Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), dekat sini yang bermula Rabu lalu.

Perdana Menteri yang tiba jam 5.10 petang terus menunaikan solat Asar di kawasan khemah terbuka bersama anggota jemaah tabligh. Beliau kemudian menyampaikan ucapan ringkas mengalu-alukan kedatangan peserta.

"Saya mengucapkan selamat datang kepada saudara-saudara semua, Semoga Allah merahmati dan menjadikan kita umat yang berjaya," katanya.

Najib Kemudian menghabiskan masa kira-kira 30 minit bermuzakarah bersama ahli syura jemaah tabligh. Antara mereka ialah Sheikh Mohamad Ali. Bagaimanapun, wartawan tidak dibenarkan memasuki khemah khas untuk tetamu kehormat.

Jurucakap jemaah tabligh, Ridzuan Mohd Sagir, berkata mereka yang turut serta dalam muzakarah itu ialah tetamu luar negara seperti Prof Abd Rahman dari India.

Terdahulu, Timbalan Perdana Menteri, Tan Sri Muhyiddin Yassin, turut sama meluangkan masa kira-kira 45 minit menghadiri perhimpunan itu, semalam.

Sebaik tiba kira-kira jam 1.30 tengah hari, beliau mendengar taklimat mengenai majlis itu sebelum menyertai solat Zuhur berjemaah bersama peserta dari 40 negara termasuk Belanda, Amerika Syarikat, Jerman, Perancis dan India.

"Perdana Menteri bersama ahli syura tidak bercakap mengenai hal keduniaan, sebaliknya membincangkan perkara keimanan dan mendekatkan diri dengan Allah SWT," katanya.

Seorang lagi anggota jemaah tabligh yang turut menghadiri pertemuan itu, Prof Hanim Tahir, berkata Perdana Menteri turut meminta jemaah tabligh ketika berdoa di majlis penutup hari ini, mendoakan kesejahteraan dan kemakmuran negara.

Terdahulu, pada tengah hari semalam, Timbalan Perdana Menteri, Tan Sri Muhyiddin Yassin, turut meluangkan masa kira-kira 45 minit bersama jemaah dari 40 negara, termasuk Belanda, Amerika Syarikat, Jerman, Perancis dan India.

Bercakap kepada pemberita selepas itu, Muhyiddin menyifatkan perhimpunan berkenaan yang terbesar di dunia dan bersyukur kerana dapat menghadirinya serta bertemu pemimpin jemaah yang membicarakan soal cinta kepada agama, semangat ukhuwah Islamiah, bersikap sederhana dan usaha menyatukan ummah.

Read more...

Menyelesaikan Pinjaman Perumahan dengan cepat?

Sumber:lupa...
April 4th, 2008
Saya fikir hampir semua orang yang membeli rumah sendiri akan berharap dapat menyelesaikan pinjaman perumahan kita secepat mungkin.
Terutama pinjaman perumahan yang tinggi nilainya (kadar faedah juga berbeza-beza dari satu bank dengan bank yang lain). Saya tertarik dengan perbincangan dari forum Bicara Jutawan, jadi tak perlulah saya tulis semula apa yang dibincangkan di sana. Cuma ada beberapa perkara yang patut kita pertimbangkan sebelum berura-ura untuk membuat pinjaman.

Antara kriteria yang penting ialah kadar faedah, tempoh pinjaman, lock-in period (tempoh bank letakkan untuk elakkan kita refinance ke bank lain, atau penalti akan dikenakan), dan juga kemudahan untuk membayar ansuran bulanan lebih dari yang ditetapkan untuk memendekkan tempoh pinjaman (daily rest / monthly rest).
Memandangkan saya lebih cenderung kepada pinjaman berbentuk Islamic, pilihan pakej tidak banyak, malah untuk hartanah rizab melayu semi permanent (rumah batu separuh, kayu separuh – rumah kampung), pilihan amat-amat terhad. Saya agak terkilan kerana kadar yang ditawarkan oleh Maybank untuk pinjaman perumahan yang saya pohon untuk rumah di Kg. Datuk Keramat ditawarkan pada kadar BLR + 4% (BLR sekarang ialah 6.75%). Bermakna pinjaman perumahan saya dikenakan faedah (walaupun dalam istilah islamic banking dipanggil lain) setinggi 10.75%!.
Cuma, kadar tersebut akan tetap dari mula sehinggalah tamat tempoh pinjaman. Jadi untuk orang macam saya yang kadang-kadang tak ada masa dan takut terlari bajet, saya lebih suka tahu lebih awal apakah komitmen bayaran ansuran bulanan yang saya perlu jelaskan. Senang untuk saya selaraskan perancangan dan perbelanjaan kewangan saya.
Sebaiknya, sebelum pinjaman diambil, sangat wajar kita lakukan perkara di bawah ini:-
1) Tinjau semua pakej yang ditawarkan oleh bank-bank. Dapatkan dengan jelas butiran pinjaman, kadar faedah, pakej yang ditawarkan, promosi dan lain-lain.
2) Lihat kadar faedah dan tempoh bayaran balik yang ditawarkan serta had umur (ada yang tempoh bayaran balik sampai 30 tahun! – baik untuk dapatkan ansuran bulanan yang lebih rendah)
3) Lihat kemudahan untuk membayar lebih dari ansuran yang ditetapkan (daily rest / monthly rest). Jika dapat yang daily rest lebih bagus, kerana kita boleh bayar sekerap yang mungkin dalam satu bulan untuk memendekkan tempoh bayaran balik keseluruhan pinjaman.
4) Zero-moving-cost atau tidak (ZMC bermaksud kos guaman, valuer dan lain-lain ditanggung bank – kita juga yang bayar sebenarnya – sebahagian dari jumlah pinjaman. Jika tiada ZMC, kadar faedah lebih rendah biasanya. Kos guaman dan lain-lain ditanggung oleh pembeli)
5) Tempoh lock-in oleh bank (ada yang sampai 5 tahun!). Jika lebih singkat lebih bagus.
6) Terma dan syarat (rizab melayu, jenis hartanah, status – dalam pembinaan atau sudah siap)
7) Diskaun dan promosi-promosi yang disertakan. Ada kala kadar faedah direndahkan sekejap untuk tarik permohonan baru.
8 )Lawati bank-bank berkenaan untuk bertanya secara terus dengan pegawai pinjamaan perumahan. Siapkan dahulu soalan-soalan yang ingin ditanya sebelum berkunjung.
Setelah kesemua perkara diatas dibuat penilaian, susun pakej-pakej mengikut keutamaan dan kelebihan dari yang lain. Kemudian, pilihlah pakej yang paling sesuai (mungkin bukan yang terbaik) dengan kemampuan kewangan kita.
Macam kes saya, ada 2 kekangan – pertama, hartanah adalah rizab Melayu, jadi tak banyak bank yang boleh terima permohonan pinjaman. Kedua, saya ingin pinjaman Islamic, jadi kadar faedahnya lebih tinggi berbanding “Flexi Home Loan”. Ini kerana, bank perlu tetapkan satu kadar keuntungan yang munasabah kerana apabila BLR naik, bank tidak dapat menanggung kos berkenaan daripada pinjaman yang telah diluluskan.
Untuk memendekkan tempoh bayaran balik ada beberapa cara. Pertama ambil pakej yang ada option daily rest. Daily rest bermaksud kiraan faedah diambil secara harian dari jumlah baki pinjaman. Bermaksud lebih kerap kita bayar, lebih rendah baki pinjaman, lebih singkat tempoh bayaran balik.
Contohnya bayaran bulanan pinjaman perumahan kita ialah RM1200. Untuk dapatkan kelebihan daily rest, kita bayar 2 kali sebulan. Bayar dahulu RM600, 2 minggu lebih awal, dan RM600 lagi di akhir bulan (masa due date bayaran bulanan biasa). Dengan cara ini, baki tertunggak dapat dikurangkan setiap 2 minggu! kerana kita berjaya bayar pinjaman setiap 2 minggu. Kesannya dapat kita lihat untuk satu tempoh tertentu, paling tidak kita pasti akan jimat beberapa tahun!.
Namun ada juga bank yang tidak memberikan kemudahan daily rest sebab mereka mahu kita membayar ansuran bulanan sehingga tamat tempoh pinjaman yang ditetapkan – lebih menguntungkan mereka! Paling hampir kepada daily rest ialah monthly rest, di mana kadar baki bulanan yang akan diambil kira semasa pengiraan faedah untuk bayaran balik. Maybank membenarkan advance payment sehingga 6 bulan sahaja pada satu-satu masa.
Satu lagi kaedah ialah OD (overdraft) + mortgage (refinance). Kaedah ini saya tak faham lagi, mungkin saya kena belajar dan kaji dahulu baru saya boleh ulas. Memang jika kita refinance pinjaman perumahan yang telah tamat lock-in period ke bank yang menawarkan kadar yang lebih kompetitif, ianya lebih menjimatkan ansuran bulanan kita. Malah adakalanya apabila kita refinance rumah mengikut harga pasaran (market value), kita akan dapat lebihan wang dari perbezaan jumlah pinjaman dari bank lama (baki yang ada lebih rendah) dari jumlah pinjaman yang dipohon dari bank baru.
Apa yang penting di sini ialah, jangan malas untuk membuat “homework” bila ianya melibatkan pinjaman!.

Read more...

Koperasi Tentera bayar dividen 13 peratus

Sumber:Utusan Online
SUNGAI BULOH 28 Jun - Koperasi Angkatan Tentera Malaysia Berhad (Koperasi Tentera) akan membayar dividen sebanyak 13 peratus kepada lebih 140,000 ahlinya bagi tahun ini.

Dividen bagi tahun lepas berjumlah RM70 juta itu adalah sama seperti yang dikeluarkan pada tahun 2007.

Panglima Angkatan Tentera Malaysia, Tan Sri Abdul Aziz Zainal merakamkan penghargaan kepada ahli dan pengurusan koperasi yang berjaya mengekalkan kedudukannya sebagai salah satu koperasi cemerlang di negara ini.

Beliau yang juga Yang Dipertua koperasi itu berkata, selain memiliki jumlah anggota yang ramai dan jumlah yuran serta syer hampir RM600 juta, koperasi juga telah berjaya menghasilkan prestasi kewangan yang sangat baik dan konsisten sehingga mampu memberikan pulangan dividen berterusan sebanyak 12 peratus setahun sejak 1996.

"Pencapaian itu amat membanggakan walaupun dalam keadaan ekonomi negara dan dunia kurang stabil. Saya percaya pencapaian ini adalah hasil sokongan padu seluruh anggota kepada koperasi terutama dalam melanggan produk-produk yang disediakan.

"Adalah menjadi harapan saya agar sokongan ini dapat dikekalkan demi menjamin kejayaan dan keunggulan Koperasi Tentera pada masa akan datang," katanya.

Beliau berkata demikian ketika berucap merasmikan Mesyuarat Agung Koperasi Tentera ke-44 di Dewan Besar Perbadanan Hal Ehwal Bekas Angkatan Tentera (Perhebat) di Kem Sungai Buloh di sini hari ini.

Hadir sama ialah Naib Yang Dipertua Koperasi Tentera iaitu Panglima Tentera Udara, Jeneral Tan Sri Azizan Arifin dan Panglima Tentera Laut, Laksamana Tan Sri Abdul Aziz Jaafar.

Sementara itu, Aziz juga mengingatkan anggota koperasi supaya sentiasa menjaga kepentingan organisasi tersebut yang sebenarnya ditubuhkan semata-mata bagi memenuhi keperluan mereka dan bukannya pihak lain di luar.

Katanya, Koperasi Tentera dimiliki dan dikawal secara demokrasi serta aktivitinya dilanggan oleh anggotanya, justeru, maju mundur bergantung sepenuhnya pada komitmen jitu ahlinya.

"Saya ingin menegaskan bahawa anda semua sebagai anggota Koperasi Tentera mempunyai tanggungjawab berat yang perlu dilaksanakan secara lebih berkesan.

"Koperasi ini adalah milik anda, sikap tolong-menolong, bekerjasama, semangat kekitaan dan sayangkan koperasi perlu ada dalam diri setiap anggota. Penyertaan anggota perlu diiringi dengan sikap penuh komitmen dan dedikasi yang mampu menghindarkan sebarang gejala buruk," katanya.

Read more...

Dividen Bank Persatuan 10%

Sumber:www.bankpstn.com.my/dividen_2008.html
Mesyuarat Agung Perwakilan Tahunan Ke - 50 Bank Persatuan pada 13/06/2009 telah meluluskan bayaran dividen bagi tahun kewangan berakhir pada 31 Disember 2008 sebanyak 10% (SEPULUH PERATUS).
A. Bayaran dividen secara tunai
Dividen secara tunai akan mulai dibayar pada 20/07/2009 hingga 21/08/2009. Tuan/Puan adalah dikehendaki hadir sendiri ke mana-mana cawangan Bank Persatuan untuk menerima bayaran secara tunai.
Bagi anggota yang menerima bayaran dividen melebihi RM 5,000.00 bayaran dividen tersebut akan dibayar secara cek oleh cawangan Bank Persatuan yang berkenaan.
B. Bayaran dividen bukan secara tunai (Cek/Akaun Simpanan/Akaun Pembiayaan)
Bayaran dividen bukan secara tunai iaitu secara cek, kredit ke akaun simpanan Bank Persatuan ataupun kredit ke akaun pembiayaan Bank Persatuan ianya adalah melalui "arahan bayaran" dividen tersebut di atas secara bertulis dan dihantar ke mana-mana cawangan Bank Persatuan dalam tempoh tidak lewat daripada 21/08/2009.
Sekiranya pihak Bank tidak menerima apa-apa jawapan daripada tuan/puan selepas 21/08/2009 jumlah dividen tersebut akan dikreditkan terus sebagai tambahan kepada syer keanggotaan tuan/puan di Bank ini tertakluk kepada had maksimum pelaburan yang dibenarkan.

Read more...

Please Read-H1N1

A Patient Under Investigation of Influenza A / H1N1 virus infection is defined as an:

a. Fever , AND

b. One or more of the following respiratory symptoms:
Cough, sore throat, body ache, difficulty in breathing, AND

c. One or more of the following: close contact with a person diagnosed as Influenza A/H1N1 OR within 7 days of travel to an area reporting cases of confirmed Influenza A / H1N1 (within 7 days of exposure / contact).

Read more...